Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4 de près de 100 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, est une véritable invitation à la sérénité et à l'élégance. Construit en 1930, cet appartement a été entièrement rénové en 2025, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, bénéficient d'une exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante et une vue dégagée qui vous transportera au coeur de la beauté urbaine. L'intérieur, entièrement neuf, est un véritable havre de paix. Les ouvertures en bois/PVC, le double vitrage et l'isolation de haute qualité garantissent une tranquillité et une efficacité énergétique optimales. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent parfaitement cet espace de vie, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique. La cave, située au sous-sol, vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate des commodités essentielles, telles qu'une crèche, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes, tous accessibles à pied en quelques minutes. De plus, un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous pourrez également profiter de la proximité de plusieurs parcs et jardins, parfaits pour des promenades relaxantes ou des moments de détente en famille. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 611 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.