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Sur la commune de Messimy,




Charmante Maison de famille de construction traditionnelle d'env. 170 m2 en lotissement édifiée en 1984 sur un terrain clos arborée et sans vis à vis d'environ 1800 .


Elle se compose :

Au rez-de-chaussée d'un séjour traversant ouvert sur salle à manger avec cuisine d'env. 50 m2, un hall d'entrée, toilettes, un cellier avec espace buanderie, atelier.
À l'étage, un dégagement dessert des toilettes, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que trois chambres d'env. 10.7 / 12 / 13 m2.
Attenant et communicant depuis la maison un appartement type Studio, avec mezzanine toilettes et salle d'eau.

Un grenier d env 15 m2 complète cet ensemble .

Idéalement située à 7 mn à pied des écoles .







Parmi les prestations / éléments techniques :
Maison 1984 avec extension réalisée en 2000 pour la partie studio
Insert et poêle à granulés
Chauffage électrique / Contrat EJP
Piscine béton année 80 / 4x8 / chlore / liner 2023 / rideau électrique
Cabanon en bois
Vitrage année 1980
Tout-à-l'égout

Isolation combles


Portail électrique neuf


Extension fin 1990 pour création studio , cellier


Lotissement communal / pas de charge





Taxe foncière : 1118 €

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2315.00 et 3134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
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