Exclusivité proposée par DECULTIEUX IMMOBILIER

A 300 m du centre bourg avec tous les commerces et services de proximité, écoles et bus.

Cette Villa individuelle offre un cadre calme dans un jardin paysagé de 750m2 sans vis à vis, dans un environnement privilégié.

De beaux volumes intérieurs, une hauteur sous plafond, particulièrement lumineuse, de larges ouvertures essentiellement Sud et Ouest donnant sur l'espace terrasse.
Séjour cathédrale et cuisine ouverte équipée offrent un bel espace de 52m2.
A l'étage, une mezzanine de 33 m2 , 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau (douche et baignoire), WC indépendant et 2 autres chambres, une salle d'eau, lingerie et un autre WC.

Huisseries alu / volets électriques

Equipements : poêle à bois, adoucisseur d'eau, store électrique sur la terrasse.
Pour votre confort, un chauffage au gaz avec un diagnostic énergétique performant.

Garage de 47 m2 avec atelier permettant de garer 2 véhicules et mezzanine au dessus pour plus de rangements.
Situation agréable dans un environnement verdoyant à 14 km de Lyon -

Retrouvez l'intégralité de notre reportage photos sur le site www.decultieux-immobilier.com, le plan des niveaux - visite virtuelle sur demande
A votre disposition pour estimer votre bien.
Informations sur les risques auxquels ce bien disponibles sur le site Géorisques
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Groupement International PROPERTY PARTNER -
tél 04 78 54 87 86 - Contactez Patrick MONFRAY 06 71 59 71 09

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
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