MAISON INDIVIDUELLE – PISCINE – CENTRE VILLE MESSERY

Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 180m² (135m² habitables + 45m² utiles), située en centre-ville de Messery, à proximité immédiate à pieds des commerces, transports et école. Elle est implantée sur une parcelle de 908m² entièrement clôturée, et construite en demi-niveaux comme suit.

RDC :
- Hall d'entrée
- Cuisine indépendante équipée de 12m²
- Pièce de vie de 35m², avec cheminée, ouverte sur une belle véranda lumineuse de 37m² avec poêle à pellets

Etage :
- 3 chambres (11m² / 11m² / 12m²)
- Salle de bain
- WC séparé

Sous-sol :
- Garage de 27m² (peut être utilisé en salle de jeu, pièce isolée et chauffée par un poêle à pellet)
- Buanderie / pièce d'appoint avec salle de douche et WC

A l'arrière de la maison vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte par un dôme, une cuisine extérieure en pierre, une seconde véranda face à la piscine, et enfin une terrasse couverte.
Devant la maison, une fois le portail électrique ouvert, vous trouverez une grande cour pour y garer aisément plusieurs véhicules ainsi qu'un carport 2 places.

CARACTERISTIQUE GENERALES :
- Volets renforcés neufs
- Chenaux et bandes de rive en cuivre
- Toiture démoussée et repeinte en 2019
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage électrique
- Taxe foncière annuelle de 1572 Euros
- Grenier avec plancher, utilisable pour du stockage
- Fenêtre PVC et aluminium double vitrage

Maison proche frontière, en plein centre ville, idéale famille et frontaliers. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659