Située en plein centre de Messery, cette maison de 180 m² au sol (135 m² habitables complétés par des surfaces utiles) bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports.

Située sur une parcelle entièrement clôturée de 908 m², la maison est construite en demi-niveaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, découvrez un hall desservant une cuisine indépendante équipée de 12 m². La pièce de vie de 35 m² avec cheminée, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 37 m², particulièrement lumineuse, équipée d'un poêle à pellets, véritable extension de l'espace de vie tout au long de l'année.

L'étage accueille trois chambres aux volumes équilibrés (11 m², 11 m² et 12 m²), une salle de bains et un WC indépendant.

Au sous-sol, un garage de 27 m² isolé et chauffé, pouvant aisément être aménagé en salle de jeux ou pièce polyvalente. Vous trouverez également une buanderie / pièce d'appoint, complétée par une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, l'arrière de la maison est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée et protégée par un dôme, une cuisine extérieure en pierre, une véranda supplémentaire ouverte sur l'espace piscine et une terrasse couverte, idéale en toute saison.
À l'avant de la maison, l'accès par portail électrique mène à une vaste cour avec carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

CARACTERISTIQUE GENERALES :
- Volets renforcés neufs
- Chenaux et bandes de rive en cuivre
- Toiture démoussée et repeinte en 2019
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage électrique
- Taxe foncière annuelle de 1572 Euros
- Grenier avec plancher, utilisable pour du stockage
- Fenêtre PVC et aluminium double vitrage

Proche de la frontière suisse, cette maison est parfaitement adapté à une famille ou à des frontaliers. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580