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Villa Baya et Loft ( 400m2)

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Descriptif du bien

? À VENDRE – VILLA D'EXCEPTION À MESSANGES (LANDES)? Deux habitations indépendantes | ? À 5 min des plages | ? Environ 400 m² | ? Terrain arboré d'env. 2 500 m² | ? Piscine chauffée & spa | ? Fort potentiel locatif

Une oasis de sérénité, de lumière et de design à deux pas de l'océan.
Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des plages de Messanges, cette somptueuse propriété d'environ 400 m² habitables vous ouvre ses portes. Ici, tout a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre en pleine nature. Le terrain, arboré et soigneusement aménagé, offre calme, intimité et une atmosphère dépaysante, presque balinaise.

? Maison principale – 'Villa Baya' (environ 300 m²)
Dès l'entrée, un chemin bordé de plantes exotiques vous mène vers une architecture résolument contemporaine, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.À l'intérieur, une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m² s'articule autour d'une cheminée design et d'une cuisine haut de gamme avec ilots centraux, donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Ambiance chaleureuse, volumes généreux, détails soignés : cette villa incarne l'art de recevoir.

La partie nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue directe sur le jardin, ainsi qu'un espace enfants (dortoir ou salle de jeux), et un salon TV cosy avec cheminée murale.À l'étage, deux chambres spacieuses avec terrasses privatives et vues dégagées, un bureau en mezzanine et une salle d'eau viennent parfaire cet ensemble élégant.

? Seconde maison – 'Le Loft' (environ 100 m²)
Parfaitement indépendante, cette seconde habitation propose une ambiance plus contemporaine et décontractée :séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées, jardin privatif et terrasse en bois.
Idéal pour recevoir famille, amis, ou envisager une activité de gîte ou chambres d'hôtes avec entrée indépendante.
? Extérieurs & bien-être
Piscine chauffée bordée d'une terrasse en bois exotique
Spa 6 places à l'abri des regards
Coin cuisine extérieure parfaitement intégré
Douche extérieure, bains de soleil et fontaine
Mobilier de jardin haut de gamme
L'ensemble forme un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour se ressourcer en toute saison.
? Un bien rare, au fort potentiel locatif, situé à seulement 2,5 km de l'océan et 1,5 km du bourg de Messanges. Cette propriété unique peut convenir autant à une grande famille souhaitant se reconnecter à l'essentiel qu'à un investisseur à la recherche d'un produit premium à très haut rendement.

Je reste à votre entière disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907715338

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Détails

Annonceur Dream Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1326-DREAMIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 40660
Ville Messanges
Quartier Champignol
Mise en ligne 07/06/25 03:36
Mise à jour 07/06/25 03:36

A propos du prix

Prix 1 370 000 €
Prix m2 3 425 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 400 m2
Surface du terrain 2500 m2
Pièces: 12
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 4
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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