EXCLUSIF MESQUER – VUE MER ET MARAIS & DPE B – MAISON DE STANDING 210 m²

Rare sur le marché de Mesquer. Située à la lisière de Quimiac, dans un secteur calme et privilégié, découvrez cette propriété d'exception offrant une vue panoramique et imprenable sur le traict, les marais salants et la mer.
Entièrement rénovée et bénéficiant d'une performance énergétique remarquable (DPE Classe B), cette maison de 8 pièces (210 m² au sol) a fait l'objet d'un Home Staging récent pour une projection immédiate.
La maison principale se compose de :
* Une vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur de larges terrasses avec une vue exceptionnelle.
* Une cuisine aménagée et équipée de standing.
* 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau.
Le véritable atout 'Plus' :
Un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin, parfaitement équipé. Idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie, pour un projet de télétravail au calme, ou pour générer un revenu locatif saisonnier significatif (secteur très demandé).
Côté extérieur et technique :
* Terrain clos et paysagé de 884 m².
* Garage double et 4 places de stationnement privatives.
* Diagnostics techniques excellents : Consommation énergétique maîtrisée (Classe B).
* À seulement quelques minutes à vélo des plages de Sorlock et Lanséria.
Une opportunité rare alliant le confort du neuf, le charme de la vue sauvage et un emplacement stratégique entre bourg et mer.

Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1665.00 € et 2253.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.