Maison individuelle à vendre - Secteur Mesnil Roc'h
Maison individuelle sur sous-sol des années 70, ayant bénéficiée d'une rénovation lui apportant modernité et confort.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour, baigné de lumière vous donnant un accès direct à son extérieur par la terrasse en bois surélevée. Cet espace de vie, au coeur de la maison, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre agréable et fonctionnel.

Deux chambres d'un volume confortable et une salle d'eau moderne. La maison dispose d'un sous sol total (garage, cave, WC, cuisine...)
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de lecture au soleil.

Cette maison, en bon état, est isolée avec de la laine de verre et possède une toiture en ardoises composites. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation performante et une réduction des nuisances sonores.

L'habitation est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2022, assainissement au tout à l'égout.

Commune possédant une école primaire, boulangerie, épicerie, bar/tabac/restaurant.
A moins de 10 minutes en voiture, retrouvez tous les commerces, lycées, collège, gare, cabinet médical.

Prix de vente : 218 405 euros HAI, soit 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 209 000 euros

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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