Beau Pavillon 205 m² + double garage, sur 5795 m² de terrain à l'entrée de Meschers sur Gironde. 5 minutes des plages, 8 minutes de ST GEORGES de Didonnne et 12 minutes de ROYAN.
Hall d'entrée, séjour-salon 47.76 m² (poêle à bois), cuisine indépendante et buanderie 25 m², wc, chambre d'amis et couloir d'accès au double garage, suite parentale 36 m² avec bureau, placards, chambre et salle de bains-douche et wc.
A l'étage : palier type mezzanine 15.6m² (placard), salle d'eau 6.40m² avec toilettes, deux chambres 13.44 et 14.40m² accès balcon couvert.
82 m² de terrasse pour profiter du jardin dont 34 m² abrités.
Le double garage fait 54 m², le vide sanitaire est accessible par une cave à moins de 1m80.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 990 406 Saintes
RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066