Vous rêvez d'une maison confortable et sans travaux à prévoir? Découvrez cette charmante maison de plain-pied construte en 2017, d'une surface d'environ 85 m², située dans un environnement calme et agréable, au coeur du village de Arces, à 8 km de meschers sur Gironde.
La pièce de vie est accueillante et lumineuse, avec une jolie vue sur le jardin et la piscine, la cuisine ouverte aménagée et équipée est très fonctionnelle, deux belles chambres se partagent une salle d'eau, un wc séparé, un cellier pour le côté pratique avec un espace douche/wc, un garage comme espace de rangement.
L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur, parfaitement aménagé, avec une pisicine chauffée et une belle terrasse et store banne pour profiter des beaux jours.
Avec son chauffage au sol, sa climatisation réversible, son chauffe-eau thermodynamique, elle offre de belles prestations et économiquement très intéressante.
Idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cette maison allie confort, modernité et douceur de vivre.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes