Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 en duplex entièrement rénové d'une surface habitable d'environ 69 m², situé à MESCHERS S/GIRONDE, proche des plages ainsi que des commodités du centre de Meschers.

Nichée en Charente-Maritime, au coeur de l'estuaire de la gironde, Meschers sur gironde est une commune paisible et authentique appréciée pour sa qualité de vie.
Elle offre un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux.
C'est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité de ROYAN et de la côte Atlantique.

L'appartement sera composé:
Au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour et d'un toilette.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Le tout agrémenté de 2 places de parking, d' un balcon, d'une terrasse et d'un jardin.

Les PLUS :
- Refait à neuf
- Ouvertures en aluminium
- Balcon avec vue sur l'estuaire de la Gironde
- 2 places de parking extérieur
- Climatisation réversible
- Matériaux de qualité
- Terrasse avec jardin

Informations importantes:
- 2 duplex avec balcons seront proposés au prix de 258 000 €
- 2 duplex sans balcon seront proposés au prix de 250 000 €

- Petite copropriété en cours de création

Environnement paisible et recherché, Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, prestations modernes et cadre de vie privilégié.

! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle &Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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