? Proche Dax, à 30 minutes des plages landaises, découvrez une opportunité rare à l'achat !

? Je m'appelle ALZINA et je suis bien plus qu'une maison : je suis votre projet immobilier prêt à prendre vie.

? Une opportunité UNIQUE, idéale pour des familles, investisseurs ou amateurs de rénovation.

? Maison principale :
72,10 m² habitables

?Séjour
?Cuisine séparée avec cellier
?3 chambres
?Salle de douche et WC séparé

? Dépendance :
Une pièce principale avec cuisine
Garage et carport

Possibilités : créer un logement indépendant (parents, grands enfants) ou investir dans un projet locatif.

?Terrain de 1 248 m² plat et constructible

Zone UC avec COS de 0,60 : potentiel d'agrandissement ou de nouvelle construction.
Envisagez pergola, piscine ou véranda !

? Atouts supplémentaires :
Tout à l'égout
Fenêtres en PVC double vitrage

?? Travaux à prévoir : système de chauffage et électricité à remettre en conformité

? Imaginez-vous ici :

Un cadre privilégié pour construire votre avenir, avec des possibilités infinies d'aménagement et de rénovation.

Si vous souhaitez me rencontrer et commencer à envisager de m'acheter c'est par ici

Nathalie DUSAUSSOY-PECQUET
? 06 99 66 84 84
? contact@agenceate.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2593.79 € et 2593.79 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.