.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cette maison vue mer à Merville-Franceville-Plage avec accès privatif à la plage.


Ce bien entièrement rénové en 2020 et 2022 est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de 31.50m² donnant sur la terrasse, couloir-dressing, wc individuel.

Au premier étage un palier pouvant faire office de coin bureau distribuant deux chambres et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et machine à laver.
Les chambres, de 11.50m² ont chacune leur balcon de 3m² dont un avec une superbe vue mer.

Terrasse en bois exotique de 25m² avec point d'eau et électricité donnant sur un jardin de 80m² exposé nord-ouest.
Cette maison mitoyenne d'un côté fait partie d'une copropriété de 3 maisons.

Est vendu avec la maison une place de parking, une cave de 6m² ainsi que deux cabines de 3m² chacune se trouvant dans un bunker au fond de la parcelle.
En plus du jardin privatif se trouve tout autour un jardin commun aux trois maisons permettant d'accéder au bunker et à l'accès privatif à la plage par le portillon.

Tout le confort dans cette maison : Fenêtres pvc triple vitrage, poêle à bois, parquet massif, puisard récupérateur d'eau, adoucisseur, toiture refaite en septembre 2025 (payée)

Aucune anomalie électrique et pas d'amiante.

Aucun vis-à-vis pour cette maison coup de coeur qui promet de bons moments en famille ou entre amis.

Parfaite aussi bien pour de la résidence secondaire que principale ou pour un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière.

Faibles charges de copropriété de 24€ par mois. (copropriété bénévole charges comprenant l'assurance)

Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181