[MELTYHOME – MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE]

Appartement T3 (Divisible T1+T2) – 36,71 m² Carrez !

Merville-Franceville-Plage - Côté Mer

Situé au coeur de la station balnéaire, cet appartement offre une opportunité rare pour de l'investissement locatif ou une résidence secondaire. Vous bénéficiez d'une localisation privilégiée, à deux pas de la mer.

L'appartement, issu de la réunion de deux lots distincts, est situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages et est libre d'occupation.

L'espace se compose aujourd'hui d'un seul logement avec :
- Un séjour/cuisine.
- Deux chambres.
- Deux salles d'eau avec WC (idéal pour la re-séparation en deux lots).

Gros Potentiel & Atouts :
- Localisation Premium : 300m de la mer & 100m des commerces
- Travaux à Prévoir : Idéal pour personnaliser l'espace ou pour refaire entièrement l'aménagement.

Prix : 120 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €, soit 115 000 € net vendeur.

Non soumis au DPE
Nombre de lots : 16 dont 13 en habitation.
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contactez-nous :

Maxence BOUET
Meltyhome
07 81 02 91 32
maxence.bouet@meltyhome.com

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MELTYHOME : Maxence Bouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989295563