.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cet appartement trois pièces de 53m² carrez.

Situé en plein centre-ville de Merville-Franceville-Plage, à seulement 100 mètres de la plage et au pied des commerces, cet appartement lumineux de 53 m² Carrez (59 m² au sol) offre un cadre de vie idéal.

Il se compose d'une grande entrée de 8 m² avec placard, d'un séjour de 14 m² Carrez (18 m² au sol) baigné de lumière, et d'une cuisine indépendante de 7,5 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit dispose de deux chambres de 9 et 10 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'une belle vue mer. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement, situé au 3? étage d'une copropriété sécurisée, profite d'une exposition sud-est, gage d'une agréable luminosité naturelle.

Superbe vue mer des chambres et de la place du village des pièces de vie, cet appartement surplombe la commune.

Les charges de copropriété sont faibles (68 € par mois) et la taxe foncière s'élève à 1 014 €.
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière.

Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2089.00 € et 2827.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181