MERVILLE. Sur un terrain paysagé de 1234m², Venez découvrir cette magnifique villa (plain-pied) contemporaine et familiale de 138 m² sur un terrain de 1234 m², Elle est composée d'une entrée, une vaste pièce de vie de 55 m², donnant sur une magnifique terrasse orientée Sud-Est et sa piscine chauffée, une cusine indépendante entièrement aménagée et équipée, séparée par une large verrière, un WC indépendant avec lave-mains et d'une buanderie avec un accès direct sur le garage. Le coin nuit séparé est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau priative, une salle de bain et un 2e WC indépendant. L'ensemble de la maison esy équipée d'une climatisation réversible gainable.

Les plus : Arrosage intégré avec puit. pompes à chaleur; ballon thermodynamique, accès voiture goudronné, Pool house; terasse couverte, 2 cabanons de jardin...
Pour résumer : une maison toute option, comme neuve et économe en énergie, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Il s'agit d'une réelle opportunité dans le secteur. N'hésitez pas à nous solllicter !

Prix : 600 000 € Honoraires d'Agence Inclus charge vendeurs
Consommation d'énergie primaire: A (39 kWh/m²/an)
Emissions GES: A (1 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 480€ ET 720€/an.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.