Merlimont, dans un secteur calme et résidentiel avec un accès direct aux dunes
nous vous proposons cette maison clé en main de 163m2 sur une parcelle aménagée de 907m2.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 10 m² suivi d'un espace de vie lumineux de 65 m² dont une cuisine équipée de 16 m² avec espace repas, séjour, salon avec un poêle à bois le tout donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin arboré.
Le rez-de-chaussée est complété d'un grand cellier et d'une buanderie avec accès au garage.

A l'étage le palier dessert :
une grande suite parentale de 27m2 avec espace dressing et salle d'eau
une autre suite de 31m2 avec espace dressing et salle de bain
une chambre de 12m2
une chambre d'enfant ou bureau de 8m2
un wc

le terrain entièrement clos et aménagé, vous donnera la possibilité de profiter des beaux jours et de stationner plusieurs véhicules en extérieur. Un garage avec porte sectionnelle motorisée et un abri de jardin complètent ce bien.

La création d'une suite parentale en rdc est possible et le terrain est piscinable .

Proximité
Commerces 700 mètres
École primaire 3 km
Hôpital/clinique 6 km
Médecin 900 mètres
Plage 4 km
Supermarché 1 km
École secondaire 8 km
Autoroute 10 km
Cinéma 8 km
Piscine publique 9 km
PrestationsAdoucisseur d'eau
Domotique
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Portail électrique
Vidéo surveillance
Vidéophone
Aspiration centralisée
Alarme

Un bien exceptionnel, de qualité à visiter sans tarder !
Prix de vente HAI 598500€ ( Honoraires charge acquéreur de 28500 TTC )
Prix de vente hors honoraires d'agence 570000€ Mandat 250817
Estimation des coûts annuels : entre 438 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr »



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 438.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Sarah VALLART
Agent commercial (Entreprise individuelle)