Merlimont, dans un secteur calme et résidentiel avec un accès direct aux dunes
nous vous proposons cette maison clé en main de 163m2 sur une jolie parcelle aménagée de 907m2.

Le hall d'entrée, ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 65 m². La cuisine ouverte est équipée et aménagée avec goût. Dans le salon le poêle à bois offre un espace cozy et l'ouverture sur la terrasse, une vue agréable. Un grand cellier et d'une buanderie complètent utilement le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouvez 4 pièces, une première superbe chambre avec un dressing et une salle de douche, une seconde grande chambre comprenant également un dressing et une salle de bain, enfin une chambre classique de 12m2 et un bureau.

Le terrain entièrement clos et aménagé, vous donnera la possibilité de profiter des beaux jours et de stationner plusieurs véhicules en extérieur. Un garage avec porte sectionnelle motorisée et un abri de jardin complètent ce bien.

La création d'une suite parentale en rdc est possible et le terrain est piscinable .

Un bien exceptionnel, de qualité à visiter sans tarder !
Prix de vente HAI: 598 500 € ( Honoraires charge acquéreur de 28500 TTC )
Prix de vente hors honoraires d'agence 570 000 €. Mandat 250817
Estimation des coûts annuels : entre 438 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr »



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 438.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Sarah VALLART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442518312