? APPARTEMENT T2/T3 ENTIÈREMENT MEUBLÉ - 32M² - RDC AVEC TERRASSE ET JARDIN ?

Imaginez vos matins bercés par les doux rayons du soleil couchant, votre café à la main, sur votre terrasse privative de 10m². Cet appartement T2/T3 de 32m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne construit en 2005, est une pépite à découvrir absolument.

? UN COCON CHALEUREUX ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet espace où chaque mètre carré est optimisé. Le séjour de 15m², baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, offre un cadre idéal pour vos moments de détente ou de travail. Les deux chambres lumineuses vous promettent des nuits reposantes, tandis que la cuisine équipée en coin cuisine est prête à accueillir vos talents culinaires.

L'état intérieur impeccable et les parties communes bien entretenues témoignent du soin apporté à cette résidence. Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en toutes saisons, tandis que la salle d'eau complète parfaitement cet espace de vie harmonieux.

? UNE TERRASSE ET UN JARDIN POUR S'ÉVADER
La pièce maîtresse de ce bien ? Sans conteste sa terrasse de 10m², parfaite pour vos petits-déjeuners en plein air, vos apéritifs entre amis ou simplement un moment de lecture au calme. Et pour les amateurs de nature, le jardin privatif qui l'accompagne est un véritable havre de paix, idéal pour cultiver vos plantes ou organiser des barbecues entre voisins. Un vrai plus pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant et verdoyant.

? STATIONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Le stationnement extérieur disponible sur place vous évite les tracas de la recherche de place. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un choix judicieux pour tous les profils.

? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces nécessaires pour votre quotidien, ainsi que des transports en commun pour vous déplacer facilement. Que vous soyez en quête de calme ou de proximité avec les animations locales, cet appartement saura vous séduire par son emplacement central et ses multiples atouts.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Cet appartement entièrement meublé, avec terrasse et jardin, est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une petite famille, ce bien est fait pour vous.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 674.00 et 912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.