Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², niché dans la charmante ville de Merlimont, offrant une vue dégagée et une exposition sud pour des journées ensoleillées toute l'année. Construit en 1998, cet appartement au premier étage d'un immeuble de deux étages est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec une surface habitable de 45 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 20 m², une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose également d'un balcon de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel et les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un emplacement de stationnement extérieur, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la vue dégagée et de la lumière naturelle qui inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement est idéal pour les couples ou les jeunes familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un lieu de vie exceptionnel à Merlimont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux bus à 10 min à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 10 min en voiture, quatre supermarchés à 10 min à pied, dix-neuf restaurants à 10 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 15 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 651.00 € et 881.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.