Découvrez ce charmant appartement T1 de 28,27 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1981. Ce logement, en excellent état, vous offre une vue agréable sur la rue et une exposition sud, baignant les pièces d'une lumière naturelle chaleureuse. L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine équipée pratique et fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un balcon de 3 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique parfaite. Vous bénéficierez également d'une cave de 6 m² et d'un soussol pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez des matinées ensoleillées sur votre balcon, des soirées confortables dans votre salon lumineux, et des nuits paisibles dans votre chambre cosy. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez faire vos courses dans l'alimentation générale, dîner dans l'un des trois restaurants, ou consulter un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pouvez prendre le bus pour vos déplacements. Plusieurs maternelles et écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture, et un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit bijou !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596.00 € et 806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.