Sous compromis : Découvrez votre nouveau havre de paix à Merlimont ! Niché au coeur de la charmante ville de Merlimont, cet appartement T2/3 de 45 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construit en 2000, cet appartement en excellent état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La cuisine équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages assurent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Profitez de moments de détente sur la terrasse de 17 m², idéale pour des barbecues estivaux ou des soirées sous les étoiles. Le jardin de 50 m² offre un espace vert où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Cet appartement de standing est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien entretenu. Les parties communes sont en bon état, témoignant de l'attention portée à l'entretien de la résidence. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, et même un parc et jardin pour des promenades en famille. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un cabinet de médecin généraliste. Toutes ces commodités sont accessibles en un rien de temps, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cet appartement vous séduire !

Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.