MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN – PROCHE DE HAGUENAU

En vente à 15 minutes de Haguenau, découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 112 m², édifiée sur un terrain de 354 m², idéalement située en plein centre-ville de Merkwiller-Pechelbronn (67250).

Il s'agit d'une maison des années 50, construite sur trois niveaux, offrant une base saine et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux toilettes. Le chauffage est assuré par une installation au fuel.
Un nettoyage en profondeur des murs et un rafraîchissement intérieur sont à prévoir.
Un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi, tout en valorisant le bien à leur image.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon d'environ 10 m² et d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une cave complète ce bien.

Côté stationnement, trois places de parking sont disponibles, un vrai plus en centre-ville.

La structure est saine, avec notamment des fenêtres en double vitrage, ce qui constitue une excellente base pour un projet de rénovation maîtrisé. Avec un investissement raisonnable, cette maison peut être habitée sans difficulté et devenir un lieu de vie agréable et chaleureux.

Les écoles, les transports en commun ainsi que l'ensemble des commodités sont accessibles à proximité immédiate.
Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, offrant un fort potentiel après rafraîchissement.
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Eric Martin– Mandataire Immobilier - EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 225 755
RCP 730030840001