Mercy-le-Bas !

Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne de 182m2, en pierre de taille, pleine de charme et d'authenticité, offrant de très beaux volumes et de superbes prestations, située dans un environnement calme et privilégié.

Elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

- Une superbe cuisine équipée de 33,56 m² entièrement ouverte sur un salon lumineux de 27,03 m².
- Une grande salle de bain de 16,33 m² avec double vasque, douche et toilettes.

À l'étage :

- Trois chambres spacieuses, dont deux équipées d'un dressing (14,30 m²,16,64 m², et 22 m²).
- Une superbe suite parentale de 26,91 m² comprenant son propre espace salle de bain de 10 m² (électricité et plomberie déjà en place, finitions à personnaliser).
- Un dégagement de 14,33 m² et un dressing indépendant de 7,20 m².
- Un toilette.

++ 3 grands combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, salle de jeux, salle de cinéma) ++

À l'extérieur :
- Une grande terrasse sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente.
- Un agréable jardin (parcelle de 1222m²) arboré et entièrement clos.
- Une magnifique piscine avec sa terrasse en bois, chauffée de manière économique par une pompe à chaleur.

Un garage de 32,39 m²

Une buanderie spacieuse de 33 m², un atelier de 18,29 m², ainsi que deux caves dont une voûtée idéal pour conserver vos grands crus, complètent le bien.

Bâtisse en pierre de taille en excellent état, préservant le cachet de l'ancien tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Chaudière fioul, complétée par un poêle à bois et un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse.

* Électricité OK.
* Toiture OK.
* Double et triple vitrage.
* Tout à l'égout.

Aucun travaux à prévoir (hors personnalisation de la salle de bain parentale).

Maison coup de coeur, saine et parfaitement entretenue.

DPE : C

376 000€ FAI

Tous les investissements majeurs ont été réalisés, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie d'exception.

Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses combles aménageables et ses grands volumes annexes, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour un projet mêlant vie privée et professionnelle.

Idéal pour les amoureux de l'authenticité de la pierre de taille, du confort moderne et de l'espace !

Mercy-le-Bas est une commune paisible, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Idéale pour les familles et les travailleurs frontaliers, elle offre un cadre naturel et convivial tout en disposant d'infrastructures de proximité (écoles, commodités, vie associative, commerces, medecins). C'est le parfait compromis entre le calme de la campagne et l'accessibilité des grands axes économiques.

Mercy-le-Bas se situe à 35 minutes de Esch-sur-Alzette, 45 minutes de Luxembourg Ville, 20 minutes de Longwy et 9 minutes de Piennes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !
Vanessa +33695071322

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.euimmo-vanessa.frPrix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribu...