Venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied de 115m2 construite en 2015, située à Mercy-le-Bas dans un lotissement calme. A seulement 25 minutes des frontières luxembourgeoise et belge. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 48,65 m² avec accès direct à la terrasse de 40 m² et au jardin de 5ares95. La cuisine est entièrement équipée avec plan de travail en quartz. L'espace nuit comprend 3 chambres de 12,36 m², 12,48 m² et 11,07 m² chacune équipée de placards encastrés. Vous trouverez également : une salle d'eau de 6,74 m² un WC indépendant de 1,92 m² un cellier de 6,47 m² un garage de 25,16 m² Quelques informations : -Diagnostic en A -Chauffage au sol électrique -Poêle à pellet programmable -Ballon thermodynamique -VMC double flux -Volets roulants électriques -Adoucisseur d'eau -Vide sanitaire -Combles aménageables de 25m2 au dessus du garage -Tout à l'égout Extérieurs : -Grande terrasse de 40m2 en béton imprimé -Deux chalets de jardin de 14 m² et 15 m² -Places de stationnement devant la maison Vous trouverez dans la commune: école maternelle et primaire, une station essence, un carrefour market, un restaurant, une boulangerie, médecins, pharmacie, coiffeurs, ainsi que de nombreux services de proximité, facilitant le quotidien. ?? Contactez moi pour plus d'infos ou pour une visite. Julia +33625957094 Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H. A.I: charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pedesini Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey Règle R.S.A.C 892 460 379

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379