Maison de campagne .
Elodie immobilier vous propose cette maison de campagne raffinée, nichée au creux d'un écrin de verdure.
Avec ses 140,94 m² de surface habitable, distribués avec intelligence sur deux niveaux, cette demeure allie élégance traditionnelle et modernité discrète. Les ouvertures en PVC à double vitrage laissent filtrer une clarté généreuse, préservant la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. La toiture, en bonne état, protège ce havre de paix des caprices du climat.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, ouvrant sur un salon lumineux où un poêle créera une ambiance chaleureuse les soirées d'hiver. La cuisine partiellement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres (dont une chambre parentale avec sa salle de douche) sont des havres de paix, baignées par la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées.

Le grenier et la cave spacieuse vous offrent un espace supplémentaire pour stocker.

Le tout, dans un état intérieur rafraîchi, prêt à vous accueillir sans attendre.

La terrasse , bercés par le chant des oiseaux, les soirées au coin du feu avec un bon livre, ou les repas conviviaux sous les étoiles.

Avec un chauffage individuel à gaz performant et un assainissement conforme, cette maison est prête à vous offrir un confort optimal tout au long de l'année, sans mauvaises surprises. Son standing normal mais soigné en fait un bien accessible, tout en conservant une valeur sûre sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique, à l'abri des nuisances urbaines tout en restant proche des commodités, en fait un choix judicieux et rentable.
À seulement quelques minutes en voiture (15mn de brioude), vous trouverez des commodités essentielles pour allier tranquillité et praticité : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, une boulangerie artisanale pour des viennoiseries croustillantes, et un marché local pour des produits frais et de saison. Plusieurs services médicaux et pharmacies sont également accessibles rapidement, ainsi que des écoles et crèches pour les familles. Enfin, pour les amateurs de loisirs, des espaces verts, des sentiers de randonnée et des activités de plein air sont à deux pas, pour des moments de détente ou de sport en pleine nature.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4289.00 et 5804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie GAINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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