À vendre : Fonds de commerce – Secteur Habillement à Menton, emplacement de choix Profitez d'une belle opportunité avec ce fonds de commerce idéalement situé à Menton, sur un axe principal à fort passage. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant une clientèle fidèle toute l'année, tant locale que touristique. Les atouts de cette boutique : - Surface de vente de 78 m², bien agencée, avec une vitrine de 4,5 m offrant une grande visibilité. - Accès PMR et un intérieur en excellent état, prêt à accueillir vos clients. - Sous-sol de 60 m² dédié au stockage, pour une gestion pratique des stocks. - Équipe de 3 salariés en place, avec une expérience solide dans le secteur. - Bail commercial valable jusqu'au 31 décembre 2027, avec possibilité de renouvellement. Une belle marge de manœuvre pour votre projet : Actuellement sous franchise pour quelques mois, le repreneur pourra ensuite décider de garder le modèle actuel ou bien de mettre en place sa propre enseigne, qu'il s'agisse de vêtements, d'accessoires ou de chaussures. Ce local est parfaitement adapté pour une enseigne nationale, un magasin de luxe ou tout projet autour du prêt-à-porter. Informations financières : Loyer trimestriel : 9 600 € HT (soit 3 200 € par mois) soumis à la TVA. Charges locatives : 900 € HT par trimestre, incluant la provision sur taxe foncière, soumis à TVA. Dépôt de garantie : 9 600 € HT et HC. Une situation stratégique, combiné à une boutique bien équipée et une clientèle fidèle, en fait un choix parfait pour une marque ambitieuse ou un projet de commerce haut de gamme. Ne laissez pas passer cette chance d'emplacement rare à Menton !