**STARK IMMOBILIER BELFORT** vous propose cette superbe maison contemporaine de 2008, située dans un environnement paisible et verdoyant à Menoncourt. Avec ses 180 m² habitables, cette propriété allie espace, confort moderne et performance énergétique, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 840 m².

Grâce à notre service innovant STARK, cette propriété a été entièrement modélisée en 3D. Plongez dans une visite virtuelle immersive et explorez chaque recoin de cette maison directement depuis notre site.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard de rangement
Suite parentale avec salle d'eau privative
WC indépendant
Buanderie / cellier
Spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Climatisation réversible + insert bois pour un confort optimal

Étage :
Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon
Salle de bain avec wc baignoire et douche
Salle de sport climatisée
Second cellier

Les points forts de la propriété :

Piscine de 8x4 avec volet de sécurité, alimentée par pompe à chaleur
Un double garage avec portes motorisées
Un double garage avec portes manuelles
Un garage simple supplémentaire
Terrain de 1840 m ² clôturé

Spécifications techniques :

Pompe à chaleur (RDC)
Convecteurs électriques (étage)
Climatisation réversible dans la pièce de vie, salle de sport, et dans le dégagement à l'étage
Ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires thermiques
Insert bois pour une ambiance chaleureuse
Fenêtres PVC et aluminium en double vitrage
Volets roulants motorisés
Construction de 2008 en brique monomur
DPE : B | GES : A – Excellente performance énergétique
Taxe foncière : 1 525 €

Pour toute information complémentaire ou pour planifier votre visite, contactez Joan au 07 87 98 79 69. Votre prochain chapitre commence chez STARK Immobilier !

**Joan Batoz (Ei) - Agent commercial immobilier**
Inscrit au RSAC de Belfort sous le n° 953 766 748
Mail : Joan@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

**Votre rêve immobilier commence avec STARK IMMOBILIER BELFORT. À bientôt pour une visite !**




Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.