Cette boucherie est située sur un axe très passant avec des commerces à proximité et dans un secteur d'habitations collectives.
Grande vitrine d'angle avec une terrasse estivale de 37 m².
Superbe magasin très récent.
Stationnement facile.

SITUATION
- Axe principal d'entrée sur MELUN.
- Secteur résidentiel individuel et collectif.
- Nombreux transports collectifs devant la boutique.
- Nombreux commerces dont commerces d'alimentations, boulangerie, pharmacie, restaurants bar, etc.

DESCRIPTIF
- Boutique de 110 m² située en angle.
- Terrasse estivale de 37 m².
- Grandes vitrines très visibles.
- Conforme PMR et ERP.
- Climatisation.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de fond de commerce frais d'agence inclus : 256 400 €
- Loyer mensuel : 1939 € HT HC, annuel : 23 268 € HT HC.
- Indexation du loyer annuel, indice ILC date anniversaire du bail.
- Charges mensuelles : 120 € HT, annuelles : 1440 HT.
- Bail commercial 3/6/9 se terminant le 31/12 2029.
- Dépôt de garanties : 3360 €.






AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554