AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine de 2017 proposant 109m² habitables + un grenier facilement aménageable de 20m² au sol le tout implantée sur un magnifique terrain de 361m² exposé sud/ouest sans vis à vis au calme !

La maison se dispose de la manière suivante : Au rdc on découvre une belle entrée avec verrière desservant un lumineux salon/séjour de 31m² avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée de 10m², on bénéficie également d'une chambre, d'une salle d'eau attenante, d'un wc indépendant et d'un cellier carrelé permettant d'avoir un espace buanderie dédié et arrière-cuisine.
A l'étage une magnifique mezzanine de 17.3m² (pouvant être refermé afin de créer un espace chambre ou bureau complémentaire) dessert 2 belles chambres dont 1 avec placard et l'autre avec un grand dressing privatif, une spacieuse salle de bains avec double vasque et baignoire, un wc indépendant et un grenier sur dalle béton pouvant être aménagé pour créer la 4ème chambre !
Cette maison profite également d'un garage attenant avec porte électrique, d'une terrasse en Cumaru (bois exotique) et d'un store banne électrique !
Une maison très fonctionnelle, très lumineuse et très bien située au sein du lotissement avec sa vue sur une venelle paysagée et son exposition sud/ouest !

Honoraires d'agence réduits prix HNI 349 900€ (soit 339 000€ net vendeur + 3.2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE
Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : agimmobilier.fr.

Melesse, commune à 11kms au Nord de Rennes proche axe Rennes-Saint-Malo, peuplée de près 7000 habitants et bénéficiant des écoles maternelles, primaires et d'un collège. La commune profite également de très nombreux commerces de proximité, d'un Super U, LIDL..., d'un marché hebdomadaire, pour s'approvisionner en produits frais et locaux, le jeudi matin, des équipements culturels, dont une médiathèque et des équipements sportifs, Le réseau de transports interurbains du Conseil Régional (BreizhGo) La ligne 11 (Rennes - Dingé) dessert également la ville. Nombreux squares et aires de jeux pour les enfants (Il y a près de 12 squares et aires de jeux sur la commune) dont 1 à proximité immédiate de la maison !

Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.