EN EXCLUSIVITE !

Charmante maison de type longère de 87,15 m² (loi Carrez) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.



Rez-de-chaussée :

Découvrez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 26 m², ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux de 20 m² baigné de lumière naturelle.

Ce niveau comprend également :
Une salle de bain,
Un WC séparé,
Un cellier pratique pour optimiser vos rangements,
Une grande chambre de 21 m², desservit par un escalier menant à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre selon vos besoins.

À l'étage :
L'étage se compose de deux grandes pièces en enfilade, idéales pour accueillir des chambres, un espace de travail ou une salle de jeux.

Des travaux sont à prévoir.


Extérieur :

Profitez de l'extérieur avec une grange de 96 m², dotée de panneaux photovoltaïques pour un usage énergétique optimisé.

Le tout est niché sur une parcelle généreuse de 2 132 m².

Taxe foncière 2024 : 600€

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Ophélie DA CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 092 998.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.