Appartement T3 d'environ 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à moins de 10 minutes à pied du centre du village de Megève par un accès plat et facile.

Bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue sur Rochebrune et les montagnes environnantes.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un coin nuit/dortoir avec lits superposés, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

Le séjour donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, appréciables en toute saison pour profiter de l'extérieur et du cadre environnant.

L'appartement offre un beau potentiel pour créer un pied-à-terre à votre image, à proximité immédiate du centre de Megève et à une dizaine de minutes à pied des remontées mécaniques de Rochebrune.

En annexes : un box fermé dans le garage de la copropriété, une cave et un casier à skis.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.