Nouveauté JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à Meaux (77) RESTAURANT en hyper centre ville, idéalement situé à 100 m de l'hôtel de ville, de la gare SNCF, de la cathédrale, du cinéma, sur une place piétonne animée ! POSSIBILITÉ achat des MURS !

Excellente réputation et clientèle régulière (avis Google 4,8/5), 45 couverts + 12 en Terrasse à la belle saison. GROS développement de CA possible car seulement 8 services par semaine actuellement.

** Caractéristiques principales :

- Bail commercial de 9 ans (Nouveau bail)
- Loyer MENSUEL : 2 200 € HT/HC ou Achat des murs
- Charges : 0 €/mois
- Taxe foncière : 302 €/mois
- Superficie 154 m² = RDC 114 m² (Salle + cuisine) + 30 m² étage (bureau aménageable en studio) + cave
- Commerce en excellent état général / RAVALEMENT EN COURS de l'immeuble
- Établissement vendu CLEF en main
- Personnel : PAS DE REPRISE DE PERSONNEL
- Opportunité de développement du CA (Seulement 8 services par sem.)
- Nombre de couverts : actuelle 45 places (possibilité d'augmenter la capacité)
- Terrasse sur jolie place piétonne (6 mois/an) 12 couverts
- Clientèle régulière (Hôtel de ville, bureaux, commerçants...)
- Situation idéale en ANGLE de rue
- Prix de vente 130 000 € (Pas de TVA) hors frais d'agence à charge acquéreur

** Proximité :

- Hôtel de ville à 100 m
- Cathédrale & vieux Chapitre (spectacle historique) à 200 m
- Cinéma le Majestic UGC à 350 m
- Gare SNCF (ligne P) à 500 m
- Théâtre du Luxembourg à 550 m
- Cité administrative à 850 m

Prix de vente indiqué sans TVA et Hors Honoraires à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (10% HT du prix de vente en sus).
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.



Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02