Nouveauté JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - Véritable COUP DE COEUR pour cette maison de caractère de 162 m² hab., à proximité de la place du marché à MEAUX (77), avec JARDIN paysagé, GARAGE, 4 chambres, à seulement 800 m de la gare SNCF (Ligne P - Paris à 25 mn), excellent DPE en D.

** Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 162 m² (surface de plancher 194 m² avec garage)
- Séjour double traversant avec cheminée : 44 m²
- 4 chambres SPACIEUSES dont 1 suite parentale (avec SDB et dressing)
- 2 salles de bains (dont celle de la suite)
- Parcelle de terrain 344 m² - Jardin 255 m² env.
- Garage attenant
- Belle cave voutée

** Description :

En rez de chaussée, une entrée accueillante, un magnifique séjour double traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un wc, accès à la cave voutée ainsi qu'au garage.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses (18,4 m², 16,6 m² et 21,3 m²), dont une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing ou bureau et de sa salle de bains. Une salle de bains indépendante et wc.
Au 2e étage, une 4e chambre de 35 m² aménageable en pièce de jeu, suite parentale, bureau..., un petit grenier.

** Atouts supplémentaires :

- Ouvertures : PVC et ALU à double vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique optimale
- Excellent DPE en D
- Chauffage central : Individuel au gaz de ville
- Dépendance + grenier : Ajoutant du potentiel
- Transports : Bus à 2 minutes et Gare SNCF à 10 mn à pied
- Commerces de proximité à 200 m (Boulangerie, boucherie, alimentation, médecins, coiffeur...)
- En bords de Marne et parc du Pâtis à 5 mn

Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite au 01 60 44 74 33.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2107.00 € et 2852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.