À seulement 10 mn du centre ville de MEAUX (77), JAULY IMMOBILIER vous présente une magnifique maison bourgeoise de charme mêlant à perfection l'ancien au contemporain.

Imaginez-vous dans une demeure où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin respire l'élégance et le confort. Cette magnifique maison de caractère, est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille dans un cadre enchanteur.
Avec une surface habitable de 257 m² (300 m² au sol) sur 1 250 m² sans vis à vis, cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux, idéale pour les réunions familiales ou les soirées entre amis.

Les quatre chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère, promettent des nuits paisibles et des réveils sereins.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments de complicité autour de bons repas. Les trois salles d'eau et les cinq toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille.

L'extérieur est tout aussi enchanteur et sans vis à vis. Un jardin luxuriant et une terrasse de 30 m² offrent des espaces de détente et de loisirs. La piscine chauffée de 9x5 m, équipée d'une pompe à chaleur, est le clou du spectacle avec son fond mobile qui se transforme en terrasse, réglable à la profondeur souhaitée, idéale pour la sécurité des enfants pour se rafraîchir en été ou se détendre en hiver.

La propriété est chauffée au gaz de ville, assurant une chaleur douce et constante et la piscine bénéficie d'une pompe à chaleur individuelle. Les ouvertures et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une économie d'énergie (DPE en C).
Exposée plein sud-ouest, cette maison profite d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste, école maternelle et une école élémentaire accessibles à pied.
Plusieurs collèges et lycées sont à 10 minutes en voiture, bus et train (LIGNE P).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2173.00 et 2941.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02