MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME

Posez vos valises dans cette maison individuelle de charme, construite en 2019 par Standing Constructions.
Cette maison contemporaine allie élégance, confort et performance énergétique dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une surface habitable de 135 m² (160 m² au sol) sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d'un cellier attenant ainsi qu'un un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec rangement sur mesure dessert deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un balcon, un dressing, une salle de bains privative et un WC.

Le confort est au coeur de cette maison grâce au chauffage au sol, à la pompe à chaleur et au ballon d'eau chaude thermodynamique, pour une chaleur douce, homogène et des économies d'énergie au quotidien.
Toutes les fenêtres et baies vitrées, de grande dimension et en aluminium de fabrication française, assurent une luminosité optimale et une excellente isolation.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m² idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin clos.
Elle dispose également d'un garage spacieux ainsi que de deux places de stationnement extérieures pour accueillir plusieurs véhicules.

La localisation est idéale : la gare de Meaux se trouve à 5 minutes à pied (train direct pour Paris Est en 25 minutes avec la ligne P), le collège à 5 minutes en voiture, le lycée accessible à pied, et le centre commercial à seulement 7 minutes à pied, avec deux supermarchés à proximité immédiate.

Cette maison récente, peu énergivore (DPE B), séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie privilégié et pratique.

Une opportunité rare à saisir pour vivre dans une maison moderne, lumineuse, économe en énergie et prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Alexandre EGOROFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)