Nouveauté JAULY immobilier 'PRO' - 01 60 44 74 33 - à MAREUIL-LES-MEAUX (77100) Un bâtiment à usage de LOCAL D'ACTIVITÉS de 409 m² en copropriété (2 lots principaux - Pas de frais de copro.), Accès direct A4/N3, comprenant un espace de vente vitré, un atelier ou dépôt de 320 m², une réserve, un bureau, sanitaires. Parkings en extérieur sécurisés.

** Caractéristiques principales :

- Surface local : 409 m²
- Surface extérieure : 450 m² env.
- Parking 10/12 places
- Hauteur de stockage 5,30 m - Hauteur mini 4,30 m - Profondeur 24 m
- Possibilité d'ouverture pour porte sectionnelle 3 m à 3,50 m de large
- Espace de vente VITRÉ de 50 m² env.
- Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur AIR/AIR
- Alarme + vidéo surveillance (int./ext.)
- Fibre optique
- Pas de frais de copropriété

** Atouts supplémentaires :

- Proximité des transports Bus/Gare SNCF ligne P (Paris gare de l'Est en 25 mn)
- Accès direct autoroute A4 et N3 - Paris à 45 mn - Aéroport CDG à 30 mn
- ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE : concessions automobiles, supermarchés, hypermarché LECLERC, magasin de bricolage, discount, boulangeries, alimentation, location de véhicules, bureautique...
- Idéal secteur de l'automobile, moto, pièces détachées, mécanique, toutes activités de commerce, artisan, commerçant, stockage, escape game, loisirs.

Prix de vente indiqué 550 000€ NET VENDEUR sans TVA et Hors Honoraires d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (22 000 € HT - 26 400€ TTC)
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.