Nouvelle exclusivité JAULY immobilier - Un établissement incroyable en BORD de MARNE depuis la fin du 19e siècle à 10 mn de MEAUX - Restaurant à vendre MURS & FONDS + Logement de 149 m² - 80 couverts en salle et 80 en terrasse - Sur plus de 1 000 m² de terrain.

** Caractéristiques principales ** :

- Vente MURS & FONDS indissociables
- Chiffre d'affaires annuel env. 700 K€ HT (régulier tous les ans)
- Fermetures 2 jours 1/2 par semaine
- Nbre de salariés à la reprise : 5 (actuellement 7)
- Superficie totale 487 m² = RDC 206 m² (Salle, bar, cuisine) + 1er étage 149 m² (Apt T7) + sous-sol 132 m²
- Licence IV
- Établissement vendu CLEF en main

** Axes de développement ** :

- Séminaires, Groupes, Mariages, Événementiel
- Possibilité de développer l'hôtellerie et/ou Airbnb (150 m² à l'étage + terrain)
- Tourisme fluvial (Halte fluviale à proximité)
- Cyclotourisme & randonnée : parcours labellisé « Vélo et Fromages » Il débute sur les bords de Marne à Changis-sur-Marne et emprunte 50 km du GR11
- Seulement 4 jours 1/2 d'ouvertures / sem.
- Accès autoroute A4 - Paris / Reims à 5 mn
- Avis Google 4,6* (800 avis)

** Proximité ** :

- Ville de Meaux, La Ferté sous Jouarre, Coulommiers
- Fort patrimoine historique et culturel, Musée de la grande guerre...
- Parc Disneyland Paris à 20 mn
- Les vallées de la Marne et du Morin

Prix de vente indiqué Honoraires inclus - Répartition prix de vente à 50/50 entre murs et fonds de commerce. RENSEIGNEMENTS financiers et techniques sur simple demande.
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02