IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - PROCHE MEAUX
BONNE RENTABILITE / SPECIAL INVESTISSEUR

Mary-sur-Marne à 14km de Meaux (20 minutes en voiture)
2 min en voiture (moins de 15 min à pied) de la gare de Lizy-sur-Ourcq (ligne P)
Ecoles, commerces et commodités à moins de 5 min.

Immeuble en monopropriété de 211 m2 composé de 3 appartements en duplex, libre de toute occupation :

- T4 : 90,06m2
- T4 : 59,35m2
- T3 : 62,14m2

Chaque appartement a son jardinet privé + au moins 1 place de stationnement
En complément : garage + abris de jardin



Estimation des revenus locatifs : 2600/2800 euros par mois (soit 31200/33600 euros par ans)

Taxe foncière : 1890 euros

Rentabilité brute estimée (inclus FDN) : environ 7,5%

DPE projeté en D en janvier 2026


Fixation des prix des loyers libre. Secteur demandé pour la location.

PAS DE COPROPRIETE = PAS DE CHARGE



N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'information.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CEOS : Margaux Selvi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901860726
RCP 103975393044460