Nouveauté JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - À VENDRE Hyper centre MEAUX à 5 mn à pied de la Gare SNCF (Ligne P) - Un immeuble de rapport à FORTE RENTABILITÉ (9%), comprenant 3 lots indépendants - Un commerce & 2 appartements + cave saine - PAS DE COPROPRIÉTÉ !

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :

- PAS DE COPROPRIÉTÉ
- Entrées indépendantes des 3 Lots + un extérieur commun
- Loyers annuels perçus HC = 46 560 €
- Loué 2 500 € HT/HC/mois - Un commerce de 120 m² entièrement rénové en 2012
- Loué 630 € HC/mois - Un appartement duplex T2 de 48 m²
- A Louer 750€ HC/mois - Un appartement T3 de 64 m²
- Commerce tout elec. climatisé (clim reversible)
- 1 appartement tout elec. et 1 appartement Gaz de ville
- AUCUN retard de loyers
- Commerce en hyper centre sur rue piétonne entièrement rénovée
- DPE Vierge pour le commerce et DPE F (CEP) et D (GES) pour l'immeuble d'habitation

** CONDITIONS ** :

- Vente rapide possible
- Prix de vente : 499 900 € H.A.I.
- Honoraires inclus à charge acquéreur (Pas de frais d'acquisition sur honoraires)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33.




Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02