? **Un écrin de tranquillité au rez-de-chaussée**

Découvrez votre **nouveau chez-vous**, un appartement de **59.31 m²** baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Situé au **rez-de-chaussée** d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de **3 pièces** dont **2 chambres spacieuses** vous offre un espace de vie à la fois fonctionnel et élégant.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère **accueillante et lumineuse**, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière généreuse. L'**ascenseur** présent dans l'immeuble vous garantit un accès facile, même après une longue journée. La **cuisine équipée** et le **salon spacieux** sont parfaits pour préparer vos repas ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.

Et que dire de cette **terrasse privative** ? Un véritable **havre de paix** où vous pourrez savourer votre petit-déjeuner au soleil, organiser des dîners en plein air ou simplement vous ressourcer. Sécurisée et bien exposée, elle est l'endroit idéal pour cultiver vos plantes ou aménager un coin détente.

Le **stationnement intérieur** est un atout majeur : garer votre véhicule en toute sécurité, à l'abri des intempéries et des regards indiscrets. Plus besoin de chercher une place de parking dans la rue !

Cet appartement, **libre immédiatement**, est en **excellent état intérieur** : sols impeccables, murs repeints et finitions soignées. Les **parties communes** de l'immeuble sont également en **parfait état**, garantissant un cadre de vie agréable et une ambiance sereine.

Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une petite famille, cet appartement saura vous séduire par son **emplacement stratégique** et son **agencement intelligent**. Situé dans un quartier dynamique mais paisible, il vous place à proximité immédiate des commodités essentielles : supermarchés, écoles, transports en commun et lieux de loisirs.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un **cadre de vie exceptionnel** !

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Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.