Appartement type T2/3

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 30.42 m² habitables, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux d'isolation, offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Avec une surface au sol de 32 m², cet appartement dispose de trois pièces, dont deux chambres confortables et un séjour de 7 m², parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace de détente. La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.

L'appartement bénéficie d'une vue sur la cour, offrant une tranquillité appréciable.

Un des atouts majeurs de cet appartement est son jardin semi-privé d'environ 20 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. De plus, une cave d'environ 10 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires.

À proximité et à moins de 15 minutes à pieds, vous trouverez toutes les commodités, écoles primaire et maternelle, collège, crèches, restaurants, commerces et transports en commun vers Paris-Est (Ligne P).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Alexandre EGOROFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)