Médis à côté de Royan l'agence Terre Océan Immobilier vous propose cette maison neuve de maison de plain à proximité du centre-ville et à seulement dix minutes des plages.

Construite en 2024, cette maison d'environ 127 m² habitables avec tout confort :

- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 67 m², exposée Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central.
- Deux espaces nuit : avec tout d'abord une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
et ensuite deux chambres avec chacune des placards, une salle d'eau et WC.

Avec un agencement moderne et confortable cette maison vous offre également un cellier-buanderie et un garage avec porte motorisée.

Toutes les pièces ont des ouvertures donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine.

Le tout sur un terrain de 422m² clos.

Cette maison répond aux normes RT 2012, avec un excellent classement énergétique et elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des prestations de qualité.
Pour plus de renseignements contactez l'agence Terre Océan Immobilier et nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions si besoin et organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479