? MAISON DE CHARME À LA CAMPAGNE à vendre - 51210 MECRINGES
? Prix : 230 000 € FAI

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de caractère rénovée, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et de nombreuses dépendances ?
Idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

? Surface habitable : environ 147 m²
? Terrain clos de 800 m²
? 2 places de stationnement + carport

? DESCRIPTION DU BIEN

? Rez-de-chaussée :
?? Entrée / cuisine spacieuse
?? Salon- séjour lumineux avec plafond cathédrale : 40 m²
? Poêle à bois pour une ambiance cosy
?? Bureau ou chambre
? Mezzanine ouverte sur le salon
? Salle d'eau
? WC indépendant
? Accès direct du salon à la terrasse et au jardin , parfaits pour les beaux jours

? À l'étage :
?? Grande chambre
?? Deuxième chambre
? Salle d'eau avec WC

?? DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS

? Grange de 75 m2 à rénover avec mezzanine et pièce fermée
? Cuisine d'été avec barbecue
? Jardin agréable, entièrement clôturé
? Grand portail + portillon
? Store manuel sur la terrasse

?? CONFORT & ÉQUIPEMENTS

?? Fenêtres PVC double vitrage
?? Pompe à chaleur air/air
?? Poêle à bois
?? Raccordement au tout-à-l'égout
?? 24 panneaux solaires – 6 kW
?? Toiture en bon état

? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

•? Classe énergie : D / Classe climat :B
•? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1970 € à 2750 €

?Prix : 230.000 € FAI (honoraires charge vendeur)

? N'attendez plus pour venir la visiter ! Coup de coeur assuré ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf


Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
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