Belle maison individuelle de 154 m² sur un terrain de 490 m² et rénovée progressivement avec soins. Habitation sur deux niveaux offrant des volumes généreux et des prestations pratiques pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 40 m² équipé d'un insert constitue un espace convivial et chaleureux, propice aux moments partagés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (électroménager inclus), facilite l'installation immédiate. Une suite parentale rénovée avec salle d'eau complète ce niveau, assurant confort et autonomie. À l'étage, quatre chambres dont certaines mansardées proposent des couchages spacieux et modulables selon vos besoins. Les menuiseries en bois associées au double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique améliorée.

À l'extérieur, le petit jardin et sa terrasse permettent de profiter des saisons. Le stationnement est largement couvert avec trois places intérieures et deux places extérieures, un atout rare. Une cave de 15,42 m² et un grand sous-sol composé de plusieurs pièces offrent de belles capacités de stockage, atelier ou aménagements complémentaires. La copropriété inclut également un terrain de tennis, équipement apprécié pour les activités sportives.

L'environnement proche répond à toutes les nécessités du quotidien : centre-ville à proximité pour commerces et animations, établissements scolaires dont le lycée Lamartine situé tout près, écoles primaires et services médicaux facilement accessibles. Commerces alimentaires, marchés locaux et structures sportives se trouvent à courte distance. Une navette gratuite est prévue à terme pour relier les points essentiels de la ville (centre, supermarchés, infrastructures sportives), amélioration de mobilité qui renforcera l'attractivité du secteur. Accès routiers aisés facilitant les déplacements régionaux.

DPE : C / C

Tony SPERANZA C&B
07 43 35 04 69
tony.speranza@cesaretbrutus.com
AC immobilier- Numéro RSAC 530558733 de Villefranche-Tarare
TSP-10214

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 65 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON CALADE : Tony SPERANZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530558733