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Mâcon - Quartier prisé de l'Hôpital et de la Polyclinique

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel intimiste, calme et en bout d'impasse, cette remarquable maison d'architecte séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'hôpital, et par la qualité de ses prestations.

Édifiée en 2015 sur un terrain clos et entièrement paysagé d'environ 930 m², elle développe près de 200 m² habitables et offre un cadre de vie élégant et confortable, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée.

Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton. Sur la gauche, une superbe véranda de 19 m², largement ouverte sur le jardin et la terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie.
Sur la droite, la maison dévoile une exceptionnelle pièce à vivre d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest. Cet espace accueille une cuisine entièrement ouverte, équipée, avec îlot central, offrant des volumes rares et une convivialité absolue.

Le rez-de-chaussée propose également un espace buanderie avec accès extérieur, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand garage isolé et carrelé, doté d'une porte sectionnelle.
Toujours de plain-pied, la maison offre une spacieuse suite parentale, composée d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Deux salles d'eau intelligemment agencées, avec double accès permettant une communication directe depuis les chambres, complètent ce niveau, ainsi que des WC séparés.

La maison bénéficie de matériaux de qualité, de nombreuses prestations, et d'une excellente performance énergétique (classe A), gage de confort et de maîtrise des consommations.

Un bien rare, conjuguant emplacement recherché, volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié !

Parmi les prestations / éléments techniques:
Constructeur Val de Saône bâtiment (Construction briques)


2022. Extension pour la construction. D une véranda


2015 piscine Aquilus 8/3 m (prof. 1.75 point de diamant chlore / pompe à chaleur)


2020 Jacuzzi


Terrasse en bois bambou ( structure sur plot )


Chauffage pompe à chaleur air / eau


Chauffage au sol rez-de-chaussée (sauf véranda)


Chauffage étage : convecteurs


Robot de jardin et robot de piscine


Prise charge voiture électrique


Garage (carrelé, isolé et chauffé)


Volets roulants électriques


Fibre


Home cinéma connecté


Caméra extérieure


Eclairage automatique


Détecteurs de fumée


Aspiration centralisée sur les deux étages


Terrasse 100 m2


Consommation électrique 3600 €/an (incluant chauffage piscine, Jacuzzi + charge voiture électrique)

Taxe foncière : 3 200€

PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo...