Votre agence MG IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente, au coeur de Mâcon, une maison individuelle d'environ 60 m² habitables (75 m² Carrez), implantée sur un magnifique terrain plat et clos de 1 079 m², rare sur le secteur.

Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à seulement 1 km de la gare de Mâcon et 5 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, tout en étant proche de toutes les commodités.

Elle se compose d'une entrée sur hall distribuant un séjour et une cuisine séparée, facilement réunissables pour créer une belle pièce de vie ouverte. Deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace de plain-pied. À l'étage, des combles partiellement aménageables permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable. En sous-sol, une cave vient compléter le bien.

La maison dispose également d'un garage fermé avec portail électrique, situé sur la parcelle.

Des travaux de rafraîchissement complet sont à prévoir, offrant un véritable potentiel pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence principale à réinventer selon vos envies.

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 550 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.