A VENDRE ou A LOUER - Magnifique local commercial de 456 m2
Emplacement n°1 sur l'avenue Edouard Herriot et le carrefour de l'Europe à Mâcon.

Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique avec une excellente visibilité sur l'axe traversant Nord Sud de Mâcon.

Caractéristiques techniques :
Superficie totale de 456 m2
RDC Surface commerciale 286 m2
R+1 Bureaux 127 m2
R-1 Réserves 43 m2

- Local commercial dans immeuble en copropriété
- Chauffage urbain inclus dans les charges de copropriété
- Alimentation électrique triphasée
- Belle hauteur du faux plafond avec pavé LED sur le Show-room
- 11 pièces complémentaires ( bureaux, archives, salle de réunion, réfectoire,… )
- 4 places privées de parking


Environnement dynamique :
Leclerc Drive , Aldi
L'atelier Danse , Tom flowers's, Opticien Alain Afflelou
Restaurants, salon de coiffure, Crèche ..

Conditions financières à la vente :
Prix de vente 795 000 € HT honoraires d'agence inclus
Honoraires 5% HT à la charge du vendeur

Conditions financières à la location :
Loyer annuel : 68 400 € HT/HC/an
Bail commercial
Honoraires d'agence 30 % du loyer annuel
15 % charge bailleur - 15 % charge preneur
Taxe foncière refacturée au locataire

Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de ce local !
Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891