MÂCON – COEUR DE VILLE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – 145 M²


Au sein du centre historique de Mâcon, dans un petit immeuble donnant sur cour, découvrez cet élégant appartement entièrement repensé, situé au 2? étage (sur 4), à deux pas immédiats des commerces, écoles et stationnements.


Développant une surface de 144,65 m², ce bien propose une organisation fluide et fonctionnelle : une entrée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier, un séjour avec de nombreux rangements intégrés, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière, la possibilité d'avoir 3 belles chambres (actuellement deux chambres confortables), une salle d'eau très contemporaine, et des toilettes indépendants.

En complément : 2 caves en sous-sol ainsi qu'un grenier au dernier niveau.

La rénovation, soignée dans les moindres détails, met en valeur le cachet de l'ancien tout en intégrant le confort actuel : belles hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures, cheminées, nombreux rangements.
Côté technique : chauffage individuel au gaz avec radiateurs pilotables, électricité refaite (l'installation et gaz ne comportent aucune anomalie selon les diagnostiques), menuiseries en double vitrage.

Un bien singulier, parfaitement entretenu, alliant authenticité et fonctionnalité au coeur de la ville.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Cuisine Schmidt
Huisseries double vitrage
Chauffage Gaz, individuel
Pas d'ascenseur
Taxe foncière 2025 : 1 470 euros
Charges annuelles de copropriété : 840 euros
Consommation gaz & électricité: 2660€/an

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 16 lots dont 4 principaux, pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles de EUR

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Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
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