Découvrez ce magnifique duplex de standing, entièrement rénové en 2021, offrant une surface habitable de 159.70 m². Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement lumineux et spacieux vous séduira par son exposition est-ouest et sa vue panoramique. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, ce duplex est parfait pour les familles ou les investisseurs. Le séjour de 40 m² est idéal pour recevoir vos invités, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état et les parties communes sont bien entretenues. Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions de haute qualité et les matériaux nobles ajoutent une touche d'élégance à cet appartement exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires à 10-15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, élégance et praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nicole DUCLOS PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450566801