La situation

Mazeyrolles est une commune située au coeur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Dordogne. Ce petit village rural compte 305 habitants. Il se trouve à 10 km de la ville de Villefranche-en-Périgord qui rassemble des commerces et services de proximité : banque, bureau de poste, boulangeries, boucheries, restaurants, salons de coiffure…
Côté infrastructure, Mazeyrolles dispose d'une école primaire et maternelle. Niché dans un écrin de verdure, le village est le point de départ de nombreuses promenades au coeur de la nature.


Le terrain

Nous vous invitons à découvrir ce beau terrain approximativement de 4 500 m² situé dans un petit hameau du village de Mazeyrolles, où les maisons sont plus espacées que dans la commune. Dans cet environnement de campagne, les voisins sont agriculteurs et l'on entend des chiens, des vaches, des chants de coq et des tracteurs qui travaillent aux champs. Cette parcelle est constructible sur une partie, soit 2 030 m².

Très légèrement vallonné, ce terrain est arboré et verdoyant. Il n'est pas encore borné. Les raccordements, à la charge de l'acheteur, seront faciles à réaliser car les conduites d'eau, d'électricité et télécoms sont enterrées et accessible en bordure du terrain. Une fosse septique est à prévoir pour l'assainissement (pas d'assainissement collectif).
Le plus : le terrain est situé en bordure d'un chemin public communal entretenu par la mairie (aucun frais d'accès à la propriété à prévoir pour l'acquéreur).

A noter : le propriétaire se réserve une superficie d'environ 500 m², en bordure du terrain pour créer un accès à une parcelle qui serait enclavée (une superficie de 4 500 m² resterait à l'acheteur).

Localisé au calme de la campagne et à proximité des commodités (écoles, commerces…), ce terrain est idéal pour faire construire une maison et accéder à la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement ou pour prévoir une visite.